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Immobilienverkauf 2017-12-12T10:29:57+00:00

Professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf – von Immobilien in Berlin und Brandenburg

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Berlin und möchten Ihr Objekt verkaufen? Bei diesem Vorhaben gilt es, eine ganze Reihe verschiedener Aspekte zu beachten, um einen möglichst hohen Kaufpreis zu erzielen: Als erfahrener Dienstleister stehen wir Ihnen von der grundlegenden Planung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags mit Rat und Tat zur Seite. Denn unser Team von ist erst dann zufrieden, wenn Sie es auch sind – wenn ein passender Interessent gefunden ist, der Ihre Immobilie kaufen möchte.

 

Umfassender und zuverlässiger Service für Ihren Immobilienverkauf

Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, fordert Einsicht in die zugehörigen Grundrisse und sonstigen Dokumente. Als Verkäufer profitieren Sie von unserer fachgerechten Aufbereitung Ihrer Grundrisse und müssen sich nicht selbst um die Zusammenstellung der Unterlagen kümmern. Dementsprechend übernehmen wir auch die Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises und führen eine anerkannte Wertermittlung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus durch. Zu diesem Zweck bewerten wir verschiedenste Faktoren, wie z.B. die Lage sowie die energetische Ausstattung. Darauf aufbauend definieren wir einen realistischen Preis. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses orientieren sich die Interessenten selbstverständlich auch am zugehörigen Exposé: Unser umfassender Service beinhaltet professionelle Fotoaufnahmen, die für ein aussagekräftiges Exposé von zentraler Bedeutung sind. Auf Wunsch erstellen wir zudem ein Video, das den Kaufinteressenten eine virtuelle Besichtigung ermöglicht und diese davon überzeugen soll, Ihre Immobilie zu kaufen.


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Effektives Marketing für Ihr Objekt in Berlin

Sobald das Exposé fertiggestellt ist, geht es um die Umsetzung zielführender Marketingmaßnahmen. Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung und unserem fachlichen Know-how: Wir kombinieren z.B. Direktmarketing in Form von Flyerverteilung und Nachbarschaftswerbung mit Anzeigen im Internet. So platzieren wir Ihr Objekt beispielsweise in den bekannten Online-Börsen, um möglichst viele Interessenten für Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus zu generieren. Im Hinblick auf den Vermarktungsstand sowie auf alle relevanten Aktivitäten halten wir Sie stets auf dem Laufenden.

Entdecken Sie unser Leistungsspektrum für den Immobilienverkauf in Berlin

Nicht nur beim Kauf, sondern auch beim Verkauf einer Immobilie spielen die Besichtigungen eine entscheidende Rolle: Wir übernehmen für Sie die professionelle Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine. Dabei fungieren wir als Schnittstelle zu potentiellen Käufern und führen die Verhandlungen in Ihrem Interesse. Aufgrund unserer sorgfältigen Auswahl finden wir für Sie solvente und seriöse Käufer.

Da wir uns als Full-Service-Partner verstehen, umfasst unser Angebot die gesamte Kaufabwicklung: Wir beraten Sie bezüglich der Ausgestaltung des Kaufvertrags und begleiten Sie bei der abschließenden Übergabe. Insgesamt zeichnen sich unsere Dienstleistungen somit durch einen professionellen sowie kundenorientierten Service aus. Bei Fragen rund um das Thema Kaufen und Verkaufen von Wohneigentum in Berlin stehen wir Ihnen mit unserem Fachwissen gerne zur Verfügung.

 

                

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

  • Detaillierte und gründliche Aufnahme Ihrer Immobilie
  • Erstellung einer Wertermittlung auf der Grundlage einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie, ob vom Grundbuch-, Kataster- oder Bauamt
  • Erstellung professioneller Fotos inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines Videos Ihrer Immobilie als virtuellen Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Aufmaß und Erstellung neuer Grundrisse, falls keine Unterlagen vorhanden sind
  • Erstellung eines Energieausweises (Gesetzl. Verpflichtung nach EnEV 2014)
  • Erstellung eines Exposés

Marketingmaßnahmen – vor Ort

  • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
  • Verkaufsschild / Maklergalgen

Marketingmaßnahmen – klassisch

  • Abgleichung mit unserer Kundenkartei
  • Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout24, Immowelt, IVD24 und bis zu 20 weiteren Online-Börsen
  • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Direktmarketing

  • Flyerverteilung im Bezirk
  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampnien
  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern

Regelmäßige Information

  • Turnusmäßige Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
  • Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
  • Vermarktungshistorie

Besichtigungen

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Verkäufer und Interessent

Kaufabwicklung

  • Betreuung und Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages
  • Notarbeauftragung
  • Lieferung und Erstellung kompletter Unterlagen und Berechnungen für Banken, Behörden, Notare …
  • Optional: Vermittlung bester Finanzierungsberater
  • Begleitung bei der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls

Bauernhof verkaufen – wir zeigen Ihnen, wie!

Ein Leben auf dem Land ist der Traum vieler. Doch manchmal folgt der berufsbedingte Umzug oder es liegen andere Gründe vor, weshalb Sie Ihren Bauernhof wieder verkaufen müssen. Sofern dies bei Ihnen der Fall ist, helfen wir Ihnen, Ihren Bauernhof bestmöglich zu verkaufen. Denn insbesondere regional gibt es starke Preisgefälle bei Bauernhäusern.

Egal, ob Sie Ihren Bauernhof oder Ihr Haus in Berlin und Umland verkaufen: Als Full-Service-Partner übernehmen wir alle wichtigen Aufgaben, die bei einem Verkauf eine Rolle spielen. Doch auch beim Hauskauf oder Bauernhofkauf sind wir kompetent und zuverlässig an Ihrer Seite.