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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

Anlageobjekt im nördlichen Brandenburg

17337 Uckerland
600.000 €

725
1961
764 m²
3.100 m²

Eckdaten

  • Wohnfläche: 764 m²
  • Grundstücksfläche: 3.100 m²
  • Baujahr: 1961
  • Zustand: teilsaniert
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Kaufpreis: 600.000 €
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 33.74
  • Nettorendite (%, soll): 8,69
  • Nettorendite (%, ist): 2,96
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 17.785 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 52.145 €

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein 3-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1961. Das Haus besitzt zwei Treppenaufgänge, über welche insgesamt 15 WE erschlossen werden. Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet. 9 Wohnungen stehen frei, können aber sofort vermietet werden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 32 m² und 62 m².

Lage

Die amtsfreie Gemeinde Uckerland eine ländliche Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Uckermark an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Das angebotene Objekt befindet sich in Wolfshagen, dem wohl bekanntesten Dorf der Gemeinde Uckerland, welches mit seinen allein 40 Baudenkmälern auf eine bemerkenswerte (Bau-) Geschichte verweist.
Sämtliche öffentliche Versorgungsangebote sind über das Kreisgebiet verteilt. Die nächste größere Stadt Prenzlau, Verwaltungszentrum der Uckermark liegt 24 km entfernt. Schneller gelangt man nach 6 km ins mecklenburgische Woldegk.

ÖPNV:
– Bus 401 Prenzlau – Woldegk

Entfernungen:
– 6 km (7 min) Woldegk
– 24 km (30 min) Bhf. Prenzlau
– 135 km (35 min) Berlin

Ausstattung

– konventionelle Bauweise (Mauerwerkswände, Betondecken)
– Dachdeckung DDR-Betondachsteine
– Abwasser über Klärgrube
– Modernisierungen seit den 1990er Jahren
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Sanitärinstallationen, Bäder
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
– Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

Grundrisse

Provision

  • Provision: 7,14 %
  • Hinweis zur Courtage:

    Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
    „Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Ihr Ansprechpartner

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