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Verkauft

Modernisiertes Einfamilienhaus in Ahrensfelde

16356 Ahrensfelde

570
1938
90 m²
600 m²
3

Eckdaten

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Baujahr: 1938
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene EInfamilienhaus befindet sich in ein paar hundert Metern Entfernung zur Berliner Stadtgrenze.
Das in Massivbauweise errichtete, unterkellerte Haus wurde in der zweiten Hälfte der 1990-er Jahre einer Grundsanierung unterzogen. Wände wurden versetzt, der Keller abgedichtet und mit einer Drainage versehen, Sanitär- Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert. Dach und Fassade wurden z.B. 1996 bzw. 1999 wärmegedämmt (weitere Details siehe „Ausstattung“).
In 2003 wurde eine massive Doppelgarage errichtet.
Eine nochmalige malermäßige Renovierung erfolgte 2014.

An der seitlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Wegerecht für den hinterliegenden Grundstücksnachbarn.

Lage

Angrenzend an den Berliner Nordosten befindet sich die Gemeinde Ahrensfelde. Der gleichnamige Ortsteil Ahrensfelde erfährt in den letzten Jahren einen großen Aufschwung, nicht zuletzt wegen der günstigen Lage und Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Ahrensfelde ist eine moderne, wachsende Gemeinde. Neue Straßen und Wege sowie Geschäfte mit guten Einkaufsmöglichkeiten bestimmen das Bild. Wohnhäuser werden modenisiert, neue attraktive Wohnsiedlungen werden erschaffen. Wiesen und Auen entlang der Wuhle bieten Ruhe und Entspannung. Aber auch für interessante Freizeitangebote ist gesorgt. So veranstaltet z.B. der Motorsportclub Ahrensfelde regelmäßig Jugendclubabende. Darüber hinaus findet man einen Reit- und einen Hundesportverein in der näheren Umgebung. Der Sportverein 1908 „Grün-Weiß“ Ahrensfelde wird u.a. in den Abteilungen Fußball, Turnen, Volleyball, Frauensport, Cheerleading und Seniorensport unterteilt. In ca. 10 Minuten Fußweg vom Objekt befindet sich der nächste Kindergarten. Der Campus in Ahrensfelde, Ortsteil Blumberg, besteht aus einem Gymnasium und einer Oberschule und soll 2019 um eine Fachoberschule erweitert werden. Mit Fahrrad, Bus oder Auto kann alles in kürzester Zeit erreicht werden. ÖPNV: Bus 901 – Ahrensfelde – Lindenberg – Bernau – Blumberg – Bushaltestelle Ulmenallee (400m) RB25 – Werneuchen – Ostkreuz S7 – Bln. Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten bis Potsdam. Entfernungen: – 1,8 km (5 min) Bhf. Ahrensfelde – 15 km (30 min) Berlin Alexanderplatz – 64 km (44 min) Flughafen Schönefeld

Ausstattung

– Einbauküche – Tondachziegel (1996) – isolierverglaste Aluminiumfenster (1996) – elektrische Rolläden im EG zur Straße – Oberböden: Fliesen, Laminat – Gaszentralheizung (2016) – Warmwasser über Zentralheizung – Kaminanschluss vorhanden – Bad mit Dusche – Gäste-WC – Elektrik und Wasserleitungen erneuert (1996)

Grundrisse

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