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Wohnhaus und ausgebaute Remisen zur vielfältigen Nutzung
Eckdaten
- Wohnfläche: 131 m²
- Grundstücksfläche: 1.790 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Baujahr: 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Kaufpreis: 475.000 €
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut und in den 1990er Jahren komplett modernisiert. Danach folgten regelmäßig weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten, sodass die Immobilie „wie neu“ dasteht und sofort bezogen werden kann.
Das Objekt besitzt drei Ferienapartments, die in den Jahren 2000/2001 eingerichtet wurden. Zwei Ferienapartments befinden sich in dem separaten Gebäude im Hof- und Gartenbereich, ein Apartment ist im Souterrain des Wohnhauses untergebracht.
Insgesamt stehen 365 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 131 m² zur Wohnnutzung und 144 m² aktuell zur Ferienvermietung (= 275 m²).
Die Gebäude und das Grundstück sind sehr gepflegt und in diesem Zustand sollen sie nun – aus Altersgründen – abgegeben werden.
ACHTUNG!
Mit dem Grundstück kann das alleinige Nutzungsrecht an einem Bootssteg im nahegelegenen Vielitzkanal erworben werden. Hier kann ein bis zu 4 m langes Boot festmachen. Der Vielitzkanal verbindet den Vielitzsee mit dem Gudelacksee.
Lage
Lindow (Mark) ist staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land im Norden Brandenburgs. Sein angenehmer kleinstädtischer Charakter und die eingebettete Lage zwischen den drei Lindower Seen Wutzsee, Vielitzsee und Gudelacksee machen die Stadt beliebt bei Tagesausflüglern und Brandenburg-Touristen. Der Gudelacksee besitzt einen Yachthafen, welcher auch eine Basis für den regionalen Bootscharter ist.
Die nähere und weitere Umgebung ist ein Natur- und Kinderparadies und begeistert Wassersportler gleichermaßen wie Reiter, Radfahrer, Wanderer oder Naturbeobachter.
Lindow ist Verwaltungssitz des Amtes Lindow (Mark) und betreibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alles gemeinsam gestaltet sich zu einer guten Infrastruktur für Einheimische und Besucher.
ÖPNV
– Bus 764 Neuruppin – Rheinsberg
– Bus 784 Gransee – Lindow (Mark)
– RB 54 – Löwenberg (Mark) – Bhf. Lindow (Mark) – Rheinsberg
– RE 5 – Berlin Südkreuz – Bhf. Gransee – Stralsund
– RE 6 – Berlin Charlottenburg – Bhf. Neuruppin, Rheinsberger Tor – Wittstock (Dosse)
Entfernungen vom Objekt:
– 750 m (9 min zu Fuß) Bushaltestelle
– 1,2 km (15 min zu Fuß) Lindow Markt
– 1,3 km (16 min zu Fuß) Bahnhof Lindow – oder 8 min. mit dem Fahrrad
– 16 km (20 min) Bhf. Gransee
– 18 km (20 min) Bhf. Neuruppin, Rheinsberger Tor
– 72 km (70 min) Berlin Potsdamer Platz
Ausstattung
Wohnhaus
– Massivbauweise mit Souterrain und Erdgeschoss
– neues Dach 2005
– Iso-verglaste Kunststofffenster, Rollläden im Erdgeschoss
– Wärmedammung der Außenwände und des Daches, 1990er und 2005
– Gaszentralheizung 2010, Zuschaltung einer vorhandenen Holzheizung möglich
– Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, 1990er
– Kaminofen (aktuell nicht genutzt, Wiederinbetriebnahme in Abstimmung mit Schornsteinfegermeister möglich)
Ferienapartments
– 1 Ferienapartment im Souterrain des Wohnhauses mit 64 m²
– 2 Ferienapartments in der Remise mit 25 m² und 55 m²
Zwei Ferienwohnungen sind mit eigener Küche, Bad, Aufenthalts- und Schlafraum ausgestattet, ein kleines Apartment mit einem Zimmer und Dusche. Die Beheizung in der Remise erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Grundrisse
Provision
- Provision: 3,57
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Hinweis zur Courtage:
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“