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Alte Villa auf großem Seegrundstück
Eckdaten
- Wohnfläche: 190 m²
- Grundstücksfläche: 14.000 m²
- Nutzfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Baujahr: 1906
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Objektbeschreibung
Die Lage selbst ist eine Rarität, denn das Privatgrundstück führt direkt bis ans Ufer des „Kleinen Glubigsees“ und verfügt zudem über einen eigenen kleinen Bootssteg am ca. 85 m langen eigenen Seeufer. Ein anderer Grundstücksteil grenzt an ein Fließ. Der herrliche, vom Wasser her ansteigende Garten mit schönem, altem Baumbestand wurde sehr kreativ naturnah und pflegeleicht gestaltet.
Es befinden sich weiterhin 6 Garagen auf dem Grundstück.
Lage
Wendisch Rietz ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, ca. 60 km südöstlich von Berlin. Die Gemeinde liegt am Südufer des Scharmützelsees, der auch durch seinen Kurort Bad Saarow bekannt ist. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut. Der Bahnhof Wendisch Rietz liegt an der Linie der RB 36. Über den Anschluss Storkow erreichen Sie die Autobahn A12 von Berlin nach Frankfurt (Oder). Unweit des Anwesens befindet sich der exklusive Sporting-Club Berlin mit seiner 5-Sterne-Superior Golfanlage, der Yacht-Akademie, dem Tenniszentrum und dem Spa-Rosa. In Wendisch Rietz ist eine moderne Marina beheimatet. Von dort aus hat man über die Dahme-Heideseen Anschluss nach Berlin und das gesamte deutsche Wasserstraßennetz. Entfernungen vom Objekt: – 1,7 km (4 min) Bahnhof Wendisch Rietz – 16 km (20 min) Bad Saarow, Kurpark – 10 km (12 min) Storkow, Am Markt – 53 km (45 min) Flughafen Berlin Schönefeld
Ausstattung
Die idyllisch gelegene, freistehende Villa erstreckt sich über Keller, Erd- und Dachgeschoss. Von hier aus hat man dank der leichten Hanglage einen unvergleichlichen Blick über den See. Es handelt sich hier um ein MODERNISIERUNGSOBJEKT, aber die Baustubstanz des 1995 teilmodernisierten Gebäudes ist sehr gut erhalten und bietet umfangreiches Potential, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. In dem bezugsfreien Haus befinden sich z.T. noch schöne alte Elemente wie Holztüren mit Bleiverglasung, alte Fenster und Parkettböden. Ein unschlagbares Flair hat die der Küche vorgelagerte Terrasse zum See. Wenn es Ihre Passion ist, solche Schätze zu heben, dann ist dieses Grundstück genau Ihres. Sowohl eine originalgetreue Wiederherstellung als auch ein moderner Umbau sind möglich. Eine gültige Baugenehmigung für einen Um- und Ausbau der Villa auf bis zu 370 m2 Wohnfläche liegt vor.
