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Attraktive Gewerbe-Remise mit 600 m² Freifläche in Lichterfelde-Ost
Eckdaten
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Gesamtfläche: 119 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplätze: 4
- Baujahr: 1973
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Kaufpreis: 425.000 €
Objektbeschreibung
Die Umnutzung der Remise zu Wohnzwecken scheint möglich, muss bei Bedarf allerdings beim zuständigen Bauordnungsamt angefragt bzw. beantragt werden.
Eine 600 m² große Freifläche vor der Remise ist per Sondernutzungsrecht alleinig durch den Eigentümer nutzbar.
– Fassade nicht gedämmt
– Dacheindeckung Bitumenpappe; immer wieder erneuert – zuletzt 1991
– Ölzentralheizung
– Elektroanlage z.T. erneuert
– Sanitäranlagen 2017 erneuert
Umlegbare Nebenkosten: 360,28 €/Monat
Nicht umlegbare Nebenkosten: 296,14 €/Monat
Lage
Der Steglitz-Zehlendorfer Ortsteil Lichterfelde Ost, zwischen Lichterfelde West und Lankwitz gelegen, war der ältere Teil der Villenkolonie Lichterfelde und wurde im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt. Heute finden sich hier Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten zwischen alten Villen und Mietshäusern der Nachkriegsmoderne. Die alten Alleen sind weitestgehend intakt.
Das Einkaufszentrum LIO am S-Bahnhof Lichterfelde Ost sichert mit der umfangreichen Einzelhandelsstruktur in der Umgebung die tägliche Versorgung im Kiez. Überregional bekannt ist zudem Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz .
Ärzte, Kirchen, Bankfilialen, soziale und kulturelle Einrichtungen sowie Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
ÖPNV:
– 200 m S-Bhf Lichterfelde Ost, S26, S25, RE3, RE4
– 350 m Königsberger Str. / Marienstr. Bus M11, Dahlem-Dorf – S Schöneweide
Entfernungen vom Objekt:
– 10 km (20 min) City West / Zoologischer Garten
– 28 km (30 min) Flughafen Berlin Schönefeld BER
Ausstattung
– Holzfenster, Einfachverglasung
– Gäste-WC
– 6 Zimmer
Grundrisse
Provision
- Provision: 3,57%
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Hinweis zur Courtage:
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“