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Baugrundstück im Erbbaurecht
Eckdaten
- Erbpacht: 10.800 €
- Grundstücksfläche: 750 m²
- Kaufpreis: 10.800 €
Objektbeschreibung
Der jährliche Erbbauzinz beträgt 10.800 €.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Gemäß der Bebauung in der Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet (MI).
Es liegt ein positiver Bauvorbescheid zum Bau eines kleinen Mehrfamilienhauses mit einer Grundfläche von 210 m² über 2 Etagen vor. Somit lassen sich insgesamt ca. 300 m² Wohn- / Nutzfläche schaffen. Gemäß Entwurf zum Erbbaurechtsvertrag ist in dem Wohnhaus auch die Ausübung von stillen Gewerbe zulässig (kein Handel, Produktion, Gastronomie o.ä.).
Für das hinterliegende, zur Zeit unbebaute Grundstück ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang der seitlichen Grundstücksgrenze an der vorhandenen Grundstückszufahrt einzuräumen. Dieser ca. 800 m² große Grundstücksteil könnte als Gartenland dazugepachtet werden.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Die vorhandene Grundstückszufahrt kann und soll genutzt werden.
Auf dem Grundstück steht ein abbruchreifes Wohnhaus nebst Werkstattgebäude. Die Bebauung ist vom Erbbaurechtsnehmer zu beseitigen.
Die Kosten für die noch vorzunehmende Grundstücksteilung übernehmen die Eigentümer.
Lage
Blankenfelde-Mahlow, stetig wachsende Flughafengemeinde am südlichen Stadtrand Berlins, ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming.
Das Ortsbild wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern auf Gartengrundstücken geprägt.
In seiner Mischung aus kleinstädtischem Charakter und ländlichem Flair bietet Blankenfelde-Mahlow alles, was man von einem Vorort einer Metropole erwartet: sehr gute Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Dienstleister, viele Freizeitangebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet am westlichen Ortsrand von Blankenfelde. In fußläufiger Umgebung befinden sich ein kleines Einkaufszentrum, mehrere Discounter, Gastronomie usw.
ÖPNV:
– S2 Blankenfelde – Bernau (ü. Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße)
– RB 24, RE 8 von Bahnhof Dahlewitz nach Flughafen BER, Berlin Hauptbahnhof
– Bus 793, 704, 720 nach S Blankenfelde, S Teltow, Ludwigsfelde
Entfernungen:
– 150 m (2 min. zu Fuß) Bushaltestellen
– 1,9 km (3 min.) Bhf. Dahlewitz
– 2,2 km (5 min) S-Bhf. Blankenfelde
– 22 km (20 min) Flughafen BER
– 25 km (50 min) Berlin Potsdamer Platz
Ausstattung
Grundrisse
Provision
- Provision: 8.568 €
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Hinweis zur Courtage:
Die o. g. Provision ist ein Festbetrag und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“