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Beletage im Regenbogenkiez
![Wohnung im 2. OG](https://ibb-immo.de/wp-content/uploads/2024/07/Wohnung20im202.20OG.jpeg)
Eckdaten
- Wohnfläche: 165 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Balkone: 1
- Baujahr: 1899
- Keller: voll unterkellert
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Kaufpreis: 1.200.000 €
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro- und Praxisräume genutzt und sind daher Teileigentum nach WEG. Eine Umnutzung zu Wohneigentum steht in Aussicht. Eine weitere Nutzung für Büro und Praxis ist natürlich ebenfalls möglich. Renovierungsarbeiten nach Gusto des Käufers nötig. Ein Handwerkerangebot für verschiedene Arbeiten können wir Ihnen bei Bedarf vorlegen.
Lage
Hier wohnen Sie mitten im Kiez! Und zwischen Nollendorf- und Victoria-Luise-Platz ist die Motzstraße am schönsten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich z.B. auch der Winterfeldplatz, auf dem mittwochs und samstags die beliebten Wochenmärkte stattfinden. Im nördlichen Schöneberg gelegen, ist auch die City-West fußläufig erreichbar. Wer mehr Beschreibung benötigt, findet diese auf unzähligen Seiten im Internet.
Wenn Sie urbane Lebensqualität in einem bunten und historisch gewachsenen Kiez suchen, kommen Sie an dieser Adresse nicht vorbei.
Entfernungen:
– 350 m Victoria-Luise-Platz
– 400 m Nollendorfplatz
– 600 m Winterfeldtplatz
– 1,4 km Breitscheidplatz / Zoologischer Garten
ÖPNV:
– 100 m Buslinie M46 Zoologischer Garten – Südkreuz
– 400 U-Bhf. Nollendorfplatz, U1, U2, U3 + Buslinien 106, 187, M19
– 4,1 km Berlin-Hauptbahnhof
Ausstattung
– doppelflüglige Holzkastenfenster
– Holztüren, tw. mehrflügelig, mit Kassetten und Lichtausschnitten
– Parkettboden
– gut erhaltene Stuckdecken
– tw. abgehängte Decken mit Einbauleuchten
– Duschbad mit Fenster
– Klimasplittgeräte in 2 Räumen
– Gasetagenheizung
Grundrisse
![Grundriss](https://ibb-immo.de/wp-content/uploads/2024/07/Grundriss-1.jpg)
Provision
- Provision: 3,57 %
-
Hinweis zur Courtage:
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort