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Beletage im Regenbogenkiez

10777 Berlin
1.350.000 €

808
1899
165 m²
4

Eckdaten

  • Wohnfläche: 165 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkone: 1
  • Baujahr: 1899
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kaufpreis: 1.350.000 €

Objektbeschreibung

Diese herrschaftliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeithauses in bester Lage von Schöneberg. Der lichte, klar strukturierte Wohnungsgrundriss bietet Platz für 4 großzügige Zimmer auf insgesamt 165 m². Aus mindestens einem Zimmer können mühelos 2 Räume entstehen. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Raumhöhen von 3,60 m unterstreichen den Charakter einer Beletage Wohnung. Selbst abgehängte Decken, wie z.B. im Flur, sind immer noch min. 2,70 m hoch. Die Haupträume der Wohnung sind incl. des kleinen Balkons nach Südost ausgerichtet. Alle Räume sind mit Parkett oder Dielung versehen, an den Decken befinden sich gut erhaltene Stuckelemente. Auch Türen, Fenster und Beschläge im Originaldesign erhalten den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeit in der Wohnung.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Büro- und Praxisräume genutzt und sind daher Teileigentum nach WEG. Eine Umnutzung zu Wohneigentum steht in Aussicht. Eine weitere Nutzung für Büro und Praxis ist natürlich ebenfalls möglich. Renovierungsarbeiten nach Gusto des Käufers nötig. Ein Handwerkerangebot für verschiedene Arbeiten können wir Ihnen bei Bedarf vorlegen.

Lage

Hier wohnen Sie mitten im Kiez! Und zwischen Nollendorf- und Victoria-Luise-Platz ist die Motzstraße am schönsten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich z.B. auch der Winterfeldplatz, auf dem mittwochs und samstags die beliebten Wochenmärkte stattfinden. Im nördlichen Schöneberg gelegen, ist auch die City-West fußläufig erreichbar. Wer mehr Beschreibung benötigt, findet diese auf unzähligen Seiten im Internet.

Wenn Sie urbane Lebensqualität in einem bunten und historisch gewachsenen Kiez suchen, kommen Sie an dieser Adresse nicht vorbei.

Entfernungen:
– 350 m Victoria-Luise-Platz
– 400 m Nollendorfplatz
– 600 m Winterfeldtplatz
– 1,4 km Breitscheidplatz / Zoologischer Garten

ÖPNV:
– 100 m Buslinie M46 Zoologischer Garten – Südkreuz
– 400 U-Bhf. Nollendorfplatz, U1, U2, U3 + Buslinien 106, 187, M19
– 4,1 km Berlin-Hauptbahnhof

Ausstattung

– doppelflüglige Holzkastenfenster
– Holztüren, tw. mehrflügelig, mit Kassetten und Lichtausschnitten
– Parkettboden
– gut erhaltene Stuckdecken
– tw. abgehängte Decken mit Einbauleuchten
– Duschbad mit Fenster
– Klimasplittgeräte in 2 Räumen
– Gasetagenheizung

Grundrisse

Provision

  • Provision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage:

    Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
    „Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Unterlagen zusenden können, wenn wir Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer erhalten. Vielen Dank.
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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Marta Wehner

Geprüfte Immobilien-Maklerin (EIA)
     
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