Diese sehr gepflegte Immobilie liegt an der Nahtstelle von Reuter- und Gräfekiez nahe dem belebten Hermannplatz. Unzählige Ladenlokale, Restaurants/Cafés und kleinteiliges Gewerbe beleben diese beiden urbanen Kieze von Neukölln und Kreuzberg und machen sie bei Alteinwohnern und jungen Zuzüglern sehr beliebt. Um diese Mischung zu erhalten, wurde der Reuterkiez 2016 vom Berliner Senat als Milieuschutzgebiet eingestuft. Vieles ist hier fußläufig erreichbar, stadtbekannte Kultureinrichtungen und Bühnen wie die Neuköllner Oper, der Heimathafen Neukölln oder Huxleys Neue Welt, ebenso Grünanlagen wie der Volkspark Hasenheide oder das riesige Tempelhofer Feld. Das nahe Maybachufer am Landwehrkanal hat inzwischen seinen Platz in jedem Touristenführer der Welt. Ab der U-Bahnstation Hermannplatz gelangt man in 15-20 min. nach Berlin-Mitte oder in die City West. Das Objekt ist voll vermietet und besitzt eine ausgewogene und ausgesuchte Mieterstruktur. Neuvermietungen passieren praktisch von Hand zu Hand, wenn gewollt. Die tägliche Hauswartbetreuung trägt zur Ordnung und Erhaltung der Anlage zuverlässig bei.