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Mehrfamilienhaus in Berlin-Charlottenburg
Eckdaten
- Wohnfläche: 1.084 m²
- Wohneinheiten: 10
- Baujahr: 1910
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Kaufpreis: 5.200.000 €
- Kaltmiete: 9.200 €
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 47.1
- Nettorendite (%, ist): 2,12
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 110.400 €
Objektbeschreibung
Baujahr ca. 1910,
10 WE mit ca. 55 -140 m² Wfl.,
250 m² Reserve für Dachgeschossausbau.
Lage
Charlottenburg, bürgerlicher Stadtteil zwischen Kurfürstendamm und Spree, zwischen City-West und Schloss Charlottenburg. Mehr urbanes Leben geht kaum, unzählige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von der Hochkultur bis zur Eckkneipe, gewachsene Gewerbe und Büronutzungen für kurze Wege und überall ist die Technische Universität Berlin mit allein 35.000 Studenten präsent.
Ausstattung
Voll unterkellert, Dach ausbaufähig,
8 Balkone,
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche,
Böden: Holzdielen, Parkett,
Fenster: Kunststofffenster,
1995 Wärmedämmung Straßenseite,
vor 2000 tw. Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen,
2007 Dachsanierung, Vorbereitung für DG-Ausbau, Balkonbeschichtungen,
2008 Sanierung Treppenhaus, Eingangstüren, Erneuerung Elektrik,
2010 Erneuerung Fenster, Türen,
2012 Erneuerung Fassadenanstrich, Balkonbrüstungen, Balkonabläufe,
2015 Erneuerung Gegensprechanlage mit Videoübertragung,
laufend Sanierung / Modernisierung einzelner Wohnungen.
Grundrisse
Provision
- Provision: 4,76 %
-
Hinweis zur Courtage:
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
„Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“