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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Reserviert

Moderne Zweizimmerwohnung in Charlottenburg

10587 Berlin
415.000 €

802
1996
69 m²
2

Eckdaten

  • Wohnfläche: 69 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Loggien: 1
  • Baujahr: 1996
  • Keller: voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Kaufpreis: 415.000 €
  • Hausgeld: 390,10 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung im 4. OG eines 1996 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Es gibt ebenfalls eine Loggia, welche zur Küche und zum Wohnzimmer vollflächig bodentief verglast ist. Wer möchte, kann die Küche mit geringem Aufwand vom Wohn-, Essbereich abtrennen.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus für 28.000, – € zusätzlich erworben werden.

Das Gebäude ist vom 1. Untergeschoss bis zum Dachgeschoss über einen Personenaufzug erschlossen.

Lage

Charlottenburg, bürgerlicher Stadtteil zwischen Kurfürstendamm und Spree, zwischen City-West und Schloss Charlottenburg. Mehr urbanes Leben geht kaum, unzählige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, von der Hochkultur bis zur Eckkneipe, gewachsene Gewerbe und Büronutzungen für kurze Wege und überall ist die Technische Universität Berlin mit allein 35.000 Studenten präsent. Dem Berlin-Kenner und -Liebhaber muss hier nichts schöngeredet werden.

Die angebotene Wohnung liegt im Kreuzungspunkt von Spree, Landwehrkanal und Charlottenburger Verbindungskanal. Grüne Uferwege und herrliche Aussichten bieten zu der zentralen Lage auch direkt anliegende Erholungsmöglichkeiten.

Entfernungen:
– 100 m nächster Supermarkt
– 2,3 km Breitscheidplatz / Zoologischer Garten
– 2,0 km Schloss Charlottenburg und Tiergarten

ÖPNV:
– 100 m Buslinien 101 und 245 zwischen U-Bhf. Turmstr. und S+U-Bhf. Friedrichstr.
– 1,3 km U-Bhf. Ernst-Reuter-Platz, U2 Pankow – Ruhleben
– 3,5 km Berlin-Hauptbahnhof

Ausstattung

– Einbauküche
– Loggia
– innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
– Parkettboden in Diele und Wohn-, Essbereich,
– Fliesenboden in Küche und Bad,
– (sauberer) Teppichboden im Schlafzimmer
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerabteil
– Zentralheizung Erdgas

– Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich 29.000, – €), direkt über den Aufzug erreichbar

  • Personenaufzug

Grundrisse

Provision

  • Provision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage:

    Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
    „Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Marta Wehner

Geprüfte Immobilien-Maklerin (EIA)
     
Sicher!  

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