Kapitalanlage

NEUER PREIS = 7 % Rendite schon bei aktueller Teilvermietung! Objektart Wohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 1905 Zustand teilweise modernisiert und instandgehalten teilweise Instandhaltungsrückstand Etagenzahl 2 + DG Gesamtfläche ca. 1.150 m² Wohnfläche ca. 603 m² Gewerbefläche ca. 160 m² zzgl. sonstiger Nebenflächen ca. 390 m² Grundstücksfläche ca. 1.460 m² Anzahl der Einheiten 9 Wohneinheiten 7 Gewerbeeinheiten 2 JNKM Ist 29.688 € Miete/m² Wohnen Ist 5,00 €/m² Miete/m² Gewerbe Ist –,– €/m² Brutto-Rendite Ist 6,99 % Faktor Ist 14,32 JNKM Soll 50.556 € Miete/m² Wohnen Soll 5,50 €/m² Miete/m² Gewerbe Soll 5,50 €/m² Brutto-Rendite Soll 10,21 % Faktor Soll 9,79 Preis pro m² Wohnen und Gewerbe 557 €/m² Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und wird erarbeitet.