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Verkauft

Vermietete Eigentumswohnung in Strausberg

15344 Strausberg

526
1994
55 m²
2

Eckdaten

  • Wohnfläche: 55 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 3
  • Baujahr: 1994
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Objektbeschreibung

– sehr gepflegte Dachgeschosswohnung (3. Etage) – Balkon Süd-Ost-Ausrichtung
– Keller (ca. 11m2) – Fahrradraum
– kein Aufzug
– Stellplatz im Freien (Mieteinnahmen 17,90€/mtl.)
– ca. 4.883 € NKM / Jahr incl. ca. 215 € Stplatzmiete / Jahr
– ca. 826 € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr
– ca. 1.748 € umlagefähige Betriebskosten / Jahr

– ca. 4,4 % Netto-Rendite incl. Erwerbsnebenkosten!

Lage

Strausberg, 25 km östlich vor den Toren Berlins gelegen, ist ein immer begehrter werdender Siedlungsstandort im Berliner Speckgürtel. Das Stadtzentrum und weitere Siedlungsgebiete ziehen sich entlang des Ostufers des langgesteckten Straussees und bilden eine in Teilen malerische Kulisse. Mit seinen 26.000 Einwohnern ist Strausberg die größte Stadt im Landkreis Märkisch Oderland und gleichzeitig Sitz verschiedener Landesämter und wirtschaftliches Zentrum der Region. So gehen in Strausberg über 1.500 Gewerbebetriebe ihrer Tätigkeit nach. Größter Arbeitgeber ist nachwievor die Bundeswehr. Strausbergs Infrastruktur bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister, umfassende Betreuungsangebote für Kinder und sämtliche Schulformen. In der wald- und wasserreichen Umgebung sind über 100 km Wanderwege markiert. Es gibt hervorragende Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung wie z.B. Flugschule, Reiterhöfe, Sportvereine und Erholungsparks. Durch S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist man auf schnellem Wege mit dem Berliner Stadtzentrum verbunden. ÖPNV: – Tram 89, Bus 926, 927, 929, 931, 934 – S 5 ab Bhf. Strausberg Stadt nach Berlin Spandau über Ostkreuz, Bln.-Hbf. usw. – RB 26 ab Bhf. Strausberg, Berlin Lichtenberg – Kostrzyn Entfernungen vom Grundstück: – 400 m (5 min Fußweg) Tram, Bus – 1,4 km (4 min) Bhf. Strausberg – 6 km (12 min) Strausberg Zentrum – 35 km (50 min) Berlin, Alexanderplatz – 55 km (41 min) Flughafen Berlin-Schönefeld

Ausstattung

– Einbauküche (Eigentum des Mieters) – doppelverglaste Kunststofffenster – Oberböden: Laminat, Fliesen – Abstellraum – Bad mit Wanne und Fenster – Zentralheizung Gas – Warmwasser über Zentralheizung Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenfotos veröffentlicht werden. Diese liefern wir gern bei ernsthaftem Interesse und nachgewiesener Bonität nach.

Grundrisse

Provision

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner

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