Alle Details zu diesem Angebot
Vermietetes Ladenlokal im Dienstleistungszentrum
Eckdaten
- Vermietbare Fläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
– erdgeschossig gelegen, z.Zt. als Büro genutzt,
– Erbbaurecht bis 2096
……………….. € Kaufpreis
+ ca. ………. € ca. 15% Erwerbsnebenkosten
…………… € NKM / Jahr
– ca. ……. € nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten / Jahr
– …………. € Erbbauzins / Jahr
– ca. 5,1 % Netto-Rendite incl. Erwerbsnebenkosten
Lage
Die idyllisch gelegene Waldgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren z.Z. 9.000 Einwohnern grenzt direkt an den Spandauer Forst. Durch die Nähe zu Berlin ist die Anziehungskraft für Neuansiedlungen von Wohn- und Gewerbeobjekten weiterhin ungebrochen. Mit durchschnittlich ca. 50 Neubauten pro Jahr seit 2004 belegt Schönwalde-Glien einen der vorderen Plätze der Umlandgemeinden von Berlin. Die Gewerbeeinheit im Gebäude des DIenstleitungszentrums liegt im Ortskern von Schönwalde-Siedlung ( 5.000 Ew.) in direkter Nachbarschaft zum Rathaus von Schönwalde-Glien. Hier, im Geschäftszentrum der Großgemeinde, befinden sich auch ein Supermarkt, Discounter, Friseur, Sparkassenfiliale usw.. Die durch den Ort führende Hauptstraße liegt direkt vor der Tür. ÖPNV: – RB10, RB14, RE2, RB6 Bhf. Falkensee: – Berlin – RE, RB, ICE Bhf. Berlin-Spandau: – Berlin, Wolfsburg, Köln, Hamburg etc. – S2, S9, Bhf. Berlin-Spandau: Berlin-Hbf., Erkner, Schönefeld – Bus 651, 671 nach Bhf. Berlin-Spandau, Falkensee Bhf. und Paaren im Glien Entfernungen vom Objekt: – ca. 7,5 km (13 min) Falkensee Bhf. – ca. 10 km (17 min) Berlin-Spandau Bhf. – ca. 21 km (40 min) Berlin Zool. Garten
Ausstattung
– große isolierverglaste Fensterflächen, – barrierefreier, ebenerdiger Zugang, – ein Besprechungsraum ist durch eine Glaswand vom Hauptraum abgetrennt, – Akustikdecke, – abgeschlossene Küche, – WC, – Parkflächen direkt vor Ladenzeile vorhanden
