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Vollvermietete Kapitalanlage nahe Eberswalde Hauptbahnhof

Eckdaten
- Wohnfläche: 99 m²
- Grundstücksfläche: 370 m²
- Vermietbare Fläche: 307 m²
- Wohneinheiten: 1.0
- Gewerbeeinheiten: 1.0
- Baujahr: 1934
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
Objektbeschreibung
– Wohnung seit über 10 Jahren vermietet
– gesamtes Haus Ende 1991 umfassend saniert
– Malerarbeiten und Einbau neuer Fenster 2011-2012
– Dach teilisoliert
– Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
– Wohnfläche der Mietwohnung ca. 99 m²
– vermietete Flächen der Apotheke: 96,7 m² im EG – 75,6 m² im KG – 36,5 m² im DG
– Mieteinnahmen i.H.v. 21.336,84 EUR/Jahr nettokalt
– Baubeginn eines modernen Westend-Centers in unmittelbarer Umgebung
– Energieausweis ist in Erstellung
Lage
Eberswalde ist eine Kreisstadt des Landkreises Barnim und erstreckt sich entlang des Finowkanals im Nordosten des Landes Brandenburg, ungefähr 50 km nordöstlich von Berlin. Aufgrund der ausgedehnten Waldgebiete rings um die Stadt wird Eberswalde auch „Waldstadt“ genannt. Etwa das Biospährenreservat Schorfheide-Chorin, eines der großen Naturschutzgebiete Deutschlands, liegt vor den Toren der Stadt. Der Marktplatz in Eberswalde befindet sich in der Altstadt etwa 2 km vom Objekt entfernt. Hier findet Dienstags und Freitags ein Wochenmarkt statt. Die Rathauspassage Eberswalde befindet sich ebenfalls in der Nähe des Marktplatzes. Die Hochschule für nachhaltige Entwicklung bietet Studiengänge in den Fachbereichen Wald und Umwelt, Landschaftsnutzung und Naturschutz, Holzingenieurwesen und nachhaltige Wirtschaft an. Entfernungen vom Objekt: – ca. 500 m Hauptbahnhof Eberswalde – ca. 3 km Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin – ca. 57 km Berlin-Zentrum