Marketing beginnt im Kopf des Maklers und endet im Bauch des Käufers
Schon beim ersten Gespräch mit Ihnen und der Besichtigung Ihrer Immobilie entsteht eine Vision zur Zielgruppe von potenziellen Kaufinteressenten. Daran orientieren wir konsequent unser Marketing für Ihren Erfolg.
Vor-Verkaufs-Phase:
organisatorische Maß- nahmen
- Detaillierte und gründliche Aufnahme Ihrer Immobilie
- Erstellung einer Wertermittlung auf der Grundlage einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie, ob vom Grundbuch-, Kataster- oder Bauamt
- Erstellung professioneller Fotos inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: die Erstellung eines Videos Ihrer Immobilie als virtuellen Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Aufmaß und Erstellung neuer Grundrisse, falls keine Unterlagen vorhanden sind
- Erstellung eines Energieausweises (Gesetzl. Verpflichtung nach EnEV 2014)
- Erstellung eines Exposés
Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse Verkaufsschild / Maklergalgen
Marketingmaßnahmen – klassisch
- Abgleichung mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout24, Immowelt, IVD24 und bis zu 20 weiteren Online-Börsen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
Regelmäßige Information
- Turnusmäßige Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
- Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
- Vermarktungshistorie
Professionelle Unterstützung beim Verkauf von Immobilien in Berlin und Brandenburg
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Berlin und möchten Ihr Objekt verkaufen? Bei diesem Vorhaben gilt es, eine ganze Reihe verschiedener Aspekte zu beachten, um einen möglichst hohen Kaufpreis zu erzielen: Als erfahrener Dienstleister stehen wir Ihnen von der grundlegenden Planung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags mit Rat und Tat zur Seite. Denn unser Team von Immobilien in Berlin und Brandenburg, ist erst dann zufrieden, wenn Sie es auch sind – wenn ein passender Interessent gefunden ist, der Ihre Immobilie kaufen möchte.
Umfassender und zuverlässiger Service für Ihren Immobilienverkauf
Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, fordert Einsicht in die zugehörigen Grundrisse und sonstigen Dokumente.
Als Verkäufer profitieren Sie von unserer fachgerechten Aufbereitung Ihrer Grundrisse und müssen sich nicht selbst um die Zusammenstellung der Unterlagen kümmern. Dementsprechend übernehmen wir auch die Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises und führen eine anerkannte Wertermittlung für Ihre Wohnung oder Ihr Haus durch.
Der erste Eindruck ist der Beste:
Das Exposé
Zu diesem Zweck bewerten wir verschiedenste Faktoren, wie z.B. die Lage sowie die energetische Ausstattung. Darauf aufbauend definieren wir einen realistischen Preis.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses orientieren sich die Interessenten selbstverständlich auch am zugehörigen Exposé:
Unser umfassender Service beinhaltet professionelle Fotoaufnahmen, die für ein aussagekräftiges Exposé von zentraler Bedeutung sind. Auf Wunsch erstellen wir zudem ein Video, das den Kaufinteressenten eine virtuelle Besichtigung ermöglicht und diese davon überzeugen soll, Ihre Immobilie zu kaufen.
Direktmarketing
- Flyerverteilung im Bezirk
- Nachbarschaftswerbung
- Optional: Post-Mailing-Kampagnien
- Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
Kaufabwicklung
- Betreuung und Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages
- Notarbeauftragung
- Lieferung und Erstellung kompletter Unterlagen und Berechnungen für Banken, Behörden, Notare…
- Optional: Vermittlung bester Finanzierungsberater
- Begleitung bei der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Verkäufer und Interessent